Location Bureaux 283 m²69003 Lyon

5 668 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 063 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69003

Lyon 3ème, à proximité de la Place Guichard, Immprove vous propose à la location un immeuble sur 7 niveaux d'une surface d'environ 1 437 m².
Cette opération s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 10927200-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2Bureaux283,4Immédiate
Total283,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité récemment rénovées
. Ascenseur PMR
. Site sécurisé 24h/24
. Contrôle d'accès par badge
. Télésurveillance
. Digicode - Interphone
. Climatisation réversible
. Conciergerie
. Salle de réunion partagée
. Roof-top
. Salle de fitness
. Fibre optique
Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville
Immeuble en R+6, en cours de rénovation
7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau
Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold
Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées
Faux plafonds / Eclairage LED
Plinthes périphériques
Production chaud/froid par VRV réversibles
Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol
Terrasse en Rooftop aménagée et accessible
Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL
2 ascenseurs
Accès PMR
Accès sécurisés
L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné:
. Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage.
. La Toiture terrasse accessible - Roof top
. Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1
. Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1
Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité

Emplacement

Lyon 69003
Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part-Dieu
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 1,3 km
Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres
Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres
Bus Plusieurs lignes à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(69 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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