Location Bureaux 93 m² à 704 m²RUE AUGUSTE COMTE, 69002 Lyon

À partir de
2 713 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 792 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69002

Immprove vous propose à la location 611 m² de bureaux rénovés en duplex, ainsi qu'un second plateau de 93 m² cloisonnés.
Dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème.
Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts.
Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2. Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13434380-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux93Immédiate
3Bureaux411Après rénovation - fin février 2025
4Bureaux200Après rénovation - fin février 2025
SSParkings-Immédiate
Total704 m²
3 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
Immeuble haussmannien prestigieux
. Réhabilitation par Wilmotte & Associés
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur privatif R+3 et R+4
. Gardiennage
. Visiophone
. Jardin paysager accessible
. Douches au sous-sol
. R+3 et R+4 : plateaux entièrement rénovés (peinture, sol, décloisonnement)
. R+1 : bureaux cloisonnés, kitchenette, sanitaires privatifs)

Emplacement

RUE AUGUSTE COMTELyon 69002
Route A6, A7 à 5 minutes en voiture / Tunnel de Fourvière
SNCF Perrache à 5 minutes
Tram Lignes T1 et T2, arrêt Perrache
Métro Ligne A, station Ampère Victor Hugo
Métro Ligne D, station Bellecour
Bus Nombreuses lignes en gare de Perrache

Transports en commun

Sainte-Hélène

35 m (soit 0 min à pied)

Bus1

Ampère - Victor Hugo

223 m (soit 3 min à pied)

MétroA

Bellecour le Viste

438 m (soit 6 min à pied)

MétroAD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
30 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
3 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(69 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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