Location Commerce 200 m²2 Grand Rue, 11400 Lasbordes

À louer, local commercial aménagé en bar/restaurant de 130 m², offrant des atouts clés pour développer votre activité :
- Salle de restauration : 115 m², spacieuse et accueillante avec climatisation. La salle de restauration est rénovée.
- Cuisine : 15 m², fonctionnelle et prête à être équipée.
- Sanitaires
- Extérieur : espace estival de 90 m2 comprenant une pergola et un terrain de pétanque, parfait pour attirer une clientèle en quête de détente.
- Travaux:
-> Rafraichissement de la partie bar pour le décorer à votre goût.
-> Cuisine à équiper en fonction de votre activité.
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Emplacement stratégique :
- Situé à seulement 10 minutes de Castelnaudary et 5 minutes de l'école de La Raque (plus de 300 étudiants à l’année).
- Zone à faible concurrence : les bars/restaurants les plus proches se trouvent à Bram ou Castelnaudary.
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Potentiel commercial :
- Derniers chiffres d’affaires : 90 000 € et 120 000 € (bilan disponible sur demande).
- Emplacement parfait pour une clientèle locale
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Conditions de location :
- Loyer : 990 € / mois HT et HC.
- Dépôt de Garantie: 3000€.
- Bail notarié classique 3/6/9 ans.
Bonus: Plusieurs appartements disponibles au dessus du local ( T2 de 44 m2 à 60m2)
Premier contact par messagerie ou téléphone en me fournissant une description de votre situation, de votre expérience, et de votre projet professionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions, photos ou vidéos.
A bientôt.
Florian