<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use 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class="desktop-header-sale-guide">Nos conseils pour investir</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-bureaux" class="desktop-header-sale-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-entrepots" class="desktop-header-sale-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-commerces" class="desktop-header-sale-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Location Commerce 87 m²7 Route de la Reine, 92100 Boulogne-Billancourt

Commerce de proximité -
4 900 € HT-HC/mois
676 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 820 € HT
Dépôt de garantie : 14 700 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 100 € HT/an
Taxe foncière : 1 178 €/an
Garanties demandées : GAPD 6 mois + caution si société en création

Local rénové à louer – 87 m² – Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt

Un tremplin pour votre activité : emplacement stratégique, visibilité maximale et aménagement optimisé.
📐 Description du local :
- Emplacement : Route de la Reine, à l’entrée de Boulogne côté Paris
- Surface totale : 87 m² (77 m² en RDC + 10 m² en sous-sol)
- Type de local : Commerce (ex-pharmacie)
- Vitrine : Oui, grande façade vitrée sur rue
- Accessibilité : RDC, accès plain-pied, proximité stationnement
- Annexes : Sous-sol exploitable (stockage ou pause)
💼 – Location :
- Loyer mensuel HT/HC : 4 900 €
- Charges copropriété : 1 275 €/trimestre
- Franchise de loyer : 2 mois offerts
- Bail proposé : 3/6/9 ans, rédigé par avocat
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
- Garantie à première demande : 6 mois de loyers HT/HC
- Honoraires rédaction du bail par notre avocat : 3 000 €HT (répartis à 50% entre les parties)
- Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT HC, répartis à 50% entre les parties
- Disponible : immédiatement
👉Points forts :
- Local lumineux et rénové récemment
- Très forte visibilité avec façade vitrée
- Circulation intérieure fluide, idéale pour recevoir du public
- Quartier en plein essor avec clientèle résidentielle et professionnelle
- Convient pour : profession libérale, concept store, opticien, centre de soins, showroom, etc.
📞 Envie de visiter ?
Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite sur place ou à distance, nous sommes réactifs.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7 Reine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 77 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
C'est le plus gros trafic voiture de la ville de Boulogne-Billancourt. Un arrêt de bus se situe juste devant la vitrine.

Emplacement

7 Route de la ReineBoulogne-Billancourt 92100

Transports en commun

La Tourelle (Route de la Reine)

53 m (soit 1 min à pied)

bus72

Porte de Saint-Cloud

430 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
18 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Savary

1 allée Paul Langevin
92700 Colombes
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Contacter l'agence

Immo 112
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