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Location Local d'activités 287 m²68300 Saint Louis

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 3,5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 507 €/an
Bien également à vendre
860 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE OU A LOUER

À vendre ou à louer - Local professionnel haut de gamme - Saint-Louis (30B avenue de Bâle)
Surface : 287,70 m²
Prix Achat : 860 000 Euros FAI
Prix Location: 91 200Euros/HT + 8400Euros HT de charges/ an (soit 7600Euros HT de loyer + 700Euros HT de charges/mois)
Professions médicales, dentistes, notaires, kinés, ostéopathes, paramédicaux, ou porteurs de projet de bureaux partagés : ce bien est fait pour vous.
À deux pas de la frontière suisse, dans un secteur très fréquenté, ce local clé en main offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux :
6 cabinets équipés, bureaux, salle de chirurgie, espace détente, accueil, climatisation, nombreux rangements + parking privé pour la clientèle.
Localisation stratégique (Bâle, EuroAirport, autoroutes, gare, bus)
Installation aux normes - bâtiment sain
Travaux de modernisation à prévoir selon activité
Accès PMR et stationnement facile
DPE : E (423 kWh/m²/an)
GES : D (44 kg CO₂/m²/an)
Travaux énergétiques à venir dans la copropriété
Dossier complet disponible sur demande - contactez-nous pour en discuter ou programmer une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 68_0073
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Louis 68300
1. Bus - Réseau Distribus
La zone est couverte par plus de 14 lignes de bus du réseau Distribus, desservant Saintet#8209;Louis et les communes environnantes, avec arrêts proches dans la zone artisanale et résidentielle
.
Liens directs avec Bâle et les zones industrielles via les lignes 603/604 (liaisons transfrontalières gérées par Métrocars/Distribus)
et#128651; 2. Tram - Ligne 3 de Bâle
La ligne 3 du tramway bâlois dessert Saintet#8209;Louis Gare, à environ 5 min en bus ou voiture, avec 4 passages/heure en semaine, facilitant l'accès à Bâle centre ou aux zones suisses
Elle propose une connexion multimodale avec les services ferroviaires TER/TGV
et#128646; 3. Train - Gare de Saintet#8209;Louis
La gare de Saintet#8209;Louis, desservie en TER et TGV, permet des liaisons directes vers Mulhouse, Strasbourg, Paris ou Bâle - idéal pour les déplacements d'affaires
.
et#128656; 4. Navette - Aéroport de Bâleet#8209;Mulhouse
La navette dédiée vers l'EuroAirport (ligne 11) offre environ 52 allers-retours quotidiens, reliant la gare de Saintet#8209;Louis à l'aéroport entre 5et#8239;het#8239;20 et 23et#8239;het#8239;35
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Marjorie FUCHS

5 rue Stanislas
68000 COLMAR
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