Location Local d'activités 60 m²31770 Colomiers

900 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 400 € HT/an
Taxe foncière : 1 650 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location en exclusivité un local commercial à destination de bureaux sur le secteur Ouest de Toulouse, au centre ville de Colomiers.
Le lot a été rénové en 2018 et présente de belles prestations générales. Local cloisonné composé d'un espace d'accueil, 3 bureaux fermés avec un espace repro et un sanitaire privatif.
Idéal pour des professions libérales, agences commerciales ...
Possibilité d'installer une enseigne commerciale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : C3454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer mensuel HT HCCharges + foncier HT
RDCLocal professionnel60 m²900€170€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accessibilité PMR
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Faux-plafond 600x600
- Lames pvc
- Pavé LED 600x600
- Prises de courant
- Réseau RJ 45 catégorie :
- Sanitaires privatifs
- Splits
- Tableau existant
- Travaux d'embellissement urbain en cours sur la Place des Monts Dore (fin des travaux prévus 1er trimestre 2025)

Emplacement

Colomiers 31770
Desservi par les nombreuses lignes de bus n°21,25, 32, 55, 75 ..
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
13 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jeanne RUMEAU

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Nos prestations proposées :
- Préconisation commerciale et avis de valeurs
- Analyse de la stratégie Immobilière globale
- Assistance aux montages d'opérations clé en main
- Négociation juridique et financière
- Mise en relation avec des partenaires de qualité
- Gestion de devis
Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr.
N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche :
- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
- Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr
- Jeanne RUMEAU, Consultante en charge des petites surfaces bureaux inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 22 69 17 - j.rumeau@novilis-conseil.fr
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