Location Entrepôt 2 431 m²72650 Saint Saturnin

16 000 € HT-HC/mois
79 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 14 500 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

À louer - Bâtiment à usage d'activité et d'entrepôt - Le Mans Nord
Situé au pied de l'autoroutier Le Mans Nord, portes de l'Océane, ce bâtiment offre une excellente visibilité et bénéficie d'une vue directe sur l'autoroute, idéalement positionné pour des activités cherchant à communiquer et développer leur notoriété. L'ensemble se décompose comme suit :
Zone de bureaux, salle de réunion et locaux sociaux climatisé.
Zone d'exposition/showroom : sol quartz et chauffée.
Partie stockage : sol quartz et offrant une très belle luminosité.
Ce bâtiment répondra aux besoins des professionnels recherchant un espace à la fois pratique, bien situé et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0047
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
Surface totale2431
Bureaux + salle expo600
Entrepôt1836

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous sablière : 7 mètres
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Portail sur horloge
- Porte Sectionelle : 2
- Porte sectionnelle motorisée
- Quai : 1 niveleur
- Quais : 2 avec plaque
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : isolée
- Vestiaires

Emplacement

Saint Saturnin 72650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

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