Vente Bureaux 333 m²31100 Toulouse

LOCAL MODERNE ET FONCTIONNEL À VENDRE – QUARTIER PURPAN (TOULOUSE)
Un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets
Situé dans le quartier Purpan, à proximité des grands axes et infrastructures de Toulouse, ce local de 333 m² , construit en 2019, offre un potentiel unique. Ce bâtiment moderne, lumineux et modulable s'adapte à divers besoins professionnels.
LOCALISATION
Ce local bénéficie d'une localisation idéale :
Occitanie, Haute Garonne, Toulouse
À proximité : Gare de Lardenne et arrêt de bus à 6 minutes à pied.
Accès routiers : À seulement 300 mètres de l'autoroute A62.
Transports : Aéroport Toulouse-Blagnac à 6 km (15 minutes en voiture).
Environnement dynamique : Proche des zones artisanales et commerciales.
DESCRIPTIF DU BIEN
Superficie totale : 333 m² sur une parcelle de 1 700 m².
Espaces intérieurs :3 grandes pièces de 39 à 67 m² (parfaites pour des bureaux, ateliers ou salles multifonctions).
1 pièce de 71 m² (ancien réfectoire).
1 pièce de 34 m² (ancien dortoir).
Cuisine de 11 m², équipée de toutes les sorties nécessaires.
2 bureaux fonctionnels de 8,4 m² chacun.
Extérieurs : Parking privé et espaces verts conformes aux normes urbanistiques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Pompe à chaleur réversible.
Accessibilité PMR et conformité ERP 5.
Isolation intérieure de qualité.
Fenêtres conformes aux normes phoniques , offrant une isolation optimale.
UNE HISTOIRE QUI INSPIRE
Ce bâtiment, conçu en 2019, témoigne d'un soin particulier apporté à la qualité des espaces : lumineux, fonctionnels et pensés pour favoriser une ambiance sereine et productive. Ces caractéristiques en font un bien d'exception, parfaitement adaptables à vos projets futurs.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix FAI : 1 155 000 € HTAgence Honoraires : 5 %, soit 55 000 € HT.
Prix net vendeur : 1 100 000 € HT
Ce bien est une réelle opportunité, et je serais ravie de vous en dire plus ou de vous le faire visiter. Appelez-moi dès aujourd'hui pour échanger et découvrir ce local qui peut devenir le point de départ de votre prochain grand projet.
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Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et déterminée à offrir bien plus qu'un simple accompagnement. Avec moi, pas de non-dits ni de compromis : chaque détail est travaillé avec précision pour que votre projet soit une réussite.
Ce local est une pépite, et mon rôle est de vous aider à en exploiter tout le potentiel. Que vous soyez investisseur ou utilisateur direct, je suis là pour vous guider et répondre à toutes vos questions avec transparence et expertise.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)