Location Local d'activités 511 m²8 rue DES IMPRIMEURS, 44220 Coueron

6 000 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 9 049 €/an

LOCAL MIXTE 3-EN-1 : BUREAUX - ATELIER - STOCKAGE

Au sein d'une zone attrayante et dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local mixte indépendant alliant BUREAUX et STOCKAGE ou ATELIER.
L'ensemble développe 510 m² sur 2 niveaux, et est disponible à la location. Bâtiment avec des prestations de qualité disposant de nombreux parkings.
Référence : BL-O53607L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment indépendant mixte
Site sécurisé
Armature : Métallique et parpaing Bureaux
Couverture : Bac Acier
Bureaux sur 2 niveaux : 350 m²
Atelier/Stockage : 150 m²
Porte sectionnelle : 2,5m x 2,5m
Terrasse couverte
Espace cuisine/Cafétéria
Sol : Carrelage et moquette
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Connecteurs RJ45
Eclairage LED
Climatisation
Fibre optique
Belles prestations
Parkings : 15 places

Emplacement

8 rue DES IMPRIMEURSCoueron 44220
Les Hauts de Couëron
A 15 kms du centre de Nantes
A 5 min du périphérique
Rocade porte 33
A proximité N 444 (Nantes-Vannes) et N165

Transports en commun

François Mitterrand

2797 m (soit 37 min à pied)

Tramway1

Tourmaline

3176 m (soit 42 min à pied)

Tramway1

Schoelcher

3514 m (soit 47 min à pied)

Tramway1

Marcel Paul

3883 m (soit 52 min à pied)

Tramway3

La Basse Indre - Saint-Herblain

3892 m (soit 52 min à pied)

21412
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN VINCENT GENOD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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