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Location Entrepôt 417 m²77600 Bussy Saint Georges

3 996 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 11 676 € HT/an

Local industriel/Entrepôt

À louer : locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement
DATA IMMO vous propose à la location une cellule d'activité et ses bureaux d'accompagnement à Bussy-Saint-Georges.
Surface disponible : 417 m², répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 326 m² - Étage : 91 m² de bureaux
Situation : Au sein d'un parc d'activités idéalement situé à proximité de l'autoroute A4 et du RER A (10 min en bus / 17 min à pied).
Caractéristiques des locaux :
Activité et stockage de plain-pied, accessible aux poids lourds
Accès livraison via une porte sectionnelle de plain-pied (L 3 m x H 3,50 m)
Grande hauteur libre : 7 mètres en moyenne (4,1 mètres sous les bureaux de l'étage)
Site clos et sécurisé par un portail électrique (fermeture le soir sur horloge)
Interphone sur le portail et la porte d'entrée principale
Les provisions de charges incluent la taxe foncière et la taxe bureaux.
Contactez DATA IMMO pour toute information ou pour programmer une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/10/2025

Référence : 11668

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC
Cellule A1	326 m2	91 m2	417 m2	115 €
TOTAL	326 m2	91 m2	417 m2	115 €

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Année de construction : 2016
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Cloisons amovibles

Porte sectionnelle

SERVICES :

- Tarif jaune 36 à 240 kva

- Signalétique sur le site

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès indépendant

- Porte sectionnelle plain pied

- Eclairage par néon

- Accès PL

- Plateaux rationnels et modulables

- Huisserie Alu

SÉCURITÉ :

- Site clos et sécurisé

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Plateaux bx en open space

- Sanitaires

- Moquette

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Emplacements de parking

ETAT DES LOCAUX :

- Label RT 2012

- Immeuble neuf

EXPOSITION :

- Proche sortie autoroute

- Proche gare / RER

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz +12°/_7°

- Aérotherme gaz

CONSTRUCTION :

- Bardage simple peau

- Bardage double peau

- Ossature métallique

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

Emplacement

Bussy Saint Georges 77600

> RER A: Gare de Bussy-Saint-Georges Paris en 11 minutes> Gare TGV de Val d’Europe en moins de 20 minutes
> BUS : ligne 22

Quartier : Avenue Graham Bell

Transports en commun

Gare de Bussy Saint-Georges

1976 m (soit 26 min à pied)

rerLigne A

Gare de Val d'Europe

4288 m (soit 57 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Baptiste Edeline

95 rue Ampère

75017 Paris

Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

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