Vente Entrepôt 370 m²77183 Croissy Beaubourg

823 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

À VENDRE : locaux neufs de 370 m² à Croissy-Beaubourg
DATA IMMO vous présente une occasion unique d'investir dans vos futurs locaux situés dans un tout nouveau parc d'activités à Croissy-Beaubourg, au cœur de Marne-la-Vallée. Le permis de construire a été déposé, les travaux débuteront en novembre, et la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.
La cellule proposée s'étend sur une superficie totale de 369,72 m², répartie comme suit : 287,82 m² au rez-de-chaussée et 81,90 m² en mezzanine, complétée par 4 places de stationnement.
Description technique sommaire :
. Site sécurisé avec un portail coulissant motorisé.
. Stationnement organisé en parking silo, avec des places PMR à proximité des cellules.
. Dallage industriel anti-poussière (quartz) supportant une charge de 2 tonnes/m².
. Charpente métallique avec une hauteur libre d'environ 6,50 mètres sous poutres.
. Façade et toiture isolées, conformes aux normes RT2012 et RE2020.
. Châssis filants en profilés d'aluminium laqués et vitrage conforme à la RE2020.
. Ouvrants oscillants-battants.
. Accès pour livraisons via une porte sectionnelle de dimensions L 3m x H 3,50m (motorisation en option).
. Alimentation électrique et éclairage extérieur pour chaque cellule, avec installation d'un comptage basse tension Enedis.
. Installation d'un Tableau Général Basse Tension (TGBT) avec une réserve de 30%.
. Équipement d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un arrêt d'urgence à proximité.
. Alimentation en eau jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissée en attente.
. Mezzanine de bureaux livrée à l'état brut.
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 20035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALVENTE
A5288 m282 m2370 m2823 000 €
TOTAL288 m282 m2370 m2823 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Croissy Beaubourg 77183
RER A, gare de Torcy à 12 min en bus

Transports en commun

Roissy-en-Brie

2399 m (soit 32 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Torcy

2500 m (soit 33 min à pied)

rerLigne A

Lognes

3006 m (soit 40 min à pied)

rerLigne A

Émerainville - Pontault-Combault

3021 m (soit 40 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisiel

4179 m (soit 56 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DATA IMMO

Baptiste Edeline

95 rue Ampère
75017 Paris
Créée en 1999, Data Immo est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui recherche pour le compte de sociétés publiques ou privées des locaux à usage de bureaux, d’activité-entrepôts, de réserve foncière en Ile De France, ainsi que des plates-formes logistiques sur l'ensemble de l’hexagone.
Pour ce faire, Data immo, précurseur de la mise en ligne des offres sur Internet, bénéficie par son site dataimmo.fr, d’une visibilité importante ( 30 000 visites mensuelles )
Data Immo fait également de l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage pour le montage d'opérations immobilières par l'offre de prestations clés en main ou en blanc, ainsi que des services associés aux baux. C’est aussi une grande connaissance du marché et de ses intervenants acquise par une expérience significative.
Data Immo, c’est enfin une assistance à l’installation des utilisateurs dans leurs nouveaux locaux de bureaux comme d’entrepôts, par l’aménagement des surfaces, les aménagements techniques, le mobilier ou les racks, et les déménagements.

Seine-et-Marne - Vente Entrepôt

Contacter l'agence

Customer logo
DATA IMMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU