Location Local d'activités 460 m² à 3 000 m²8 rue RENE FONCK, 44860 Saint Aignan Grandlieu

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 19 500 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITES NEUF EN BEFA - EXCELLENTES PRESTATIONS

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 3.000 m² environ, divisible à partir de 460 m².
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier cloturé,sécurisé, disposant d'un quai PL,de nombreuses places de parkings.
Livraison sous 12 mois après accord.
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence : BL-O19950L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Local d'activités neuf en BEFA
Normes RE 2020-Excellentes prestations
Environnement paysagé
Site clôturé/Portail électrique
Armature: Métallique
Couverture: Bac Acier
Bardage: Double peau
Quai de déchargement
Résistance au sol: 5T/m²
Hauteur sous faîtage: 9m
Hauteur sous mezzanine : 4,33m et 4,66m
3 Portes sectionnelles: 3,5m x 4,40m et 3m x3,5m
Stockage: 100 à 650 m² de bureaux en RDC
100 à 1.180 m² de bureaux en R+1
280 à 2.150 m² d'entrepôt
Cloisons amovibles/Open space/Bureaux fermés
Locaux sociaux/Douche/Sanitaire PMR
Climatisation réversible
Fibre optique/Connecteurs RJ45
Panneaux solaires photovoltaïques: Revendu à Enedis
Terrain bitumé/Accès Poids Lourds
Nombreux parkings
Cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie
Projet livré fini selon cahier des charges.
Disponibilité: sous 12 mois après accord

Emplacement

8 rue RENE FONCKSaint Aignan Grandlieu 44860
Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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