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Location Local d'activités 122 m²235 Chemin de la Madrague-Ville, 13015 Marseille

1 220 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 220 €/an
Consulter le barème d'honoraires
LE PHENIX - 235, chemin du Littoral 13015 Marseille - Dans un bâtiment neuf livré en août 2023.

Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 122m² (92m² en RDC + 30m² en mezzanine).

Un emplacement de stationnement privatif sur parking extérieur et sécurisé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès.

Prestations: Climatisation réversible en mezzanine, câblage courants fort/faible, fibre optique, porte sectionnelle motorisée, accès autoroutiers par A55 à 1.5km.

Grandes surfaces vitrées, excellente luminosité.

Loyer: 124€ HT-HC/m²/an.

Provision pour charges: 2 500€ HT par an, avec régularisation annuelle.

Provision pour Taxe Foncière: 1 220€ HT par an, avec régularisation annuelle.

Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT HC.

Mdt245

Local d'activités neuf 122m²

LE PHENIX - 235, chemin du Littoral 13015 Marseille - Dans un bâtiment neuf livré en août 2023.
Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 122m² (92m² en RDC + 30m² en mezzanine).
Un emplacement de stationnement privatif sur parking extérieur et sécurisé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès.
Prestations: Climatisation réversible en mezzanine, câblage courants fort/faible, fibre optique, porte sectionnelle motorisée, accès autoroutiers par A55 à 1.5km.
Grandes surfaces vitrées, excellente luminosité.
Loyer: 124€ HT-HC/m²/an.
Provision pour charges: 2 500€ HT par an, avec régularisation annuelle.
Provision pour Taxe Foncière: 1 220€ HT par an, avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT HC.
Mdt245
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP-122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking
  • ZFU

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
LE PHENIX - 235, chemin du Littoral 13015 Marseille - Dans un bâtiment neuf livré en août 2023.

Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 122m² (92m² en RDC + 30m² en mezzanine).

Un emplacement de stationnement privatif sur parking extérieur et sécurisé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès.

Prestations: Climatisation réversible en mezzanine, câblage courants fort/faible, fibre optique, porte sectionnelle motorisée, accès autoroutiers par A55 à 1.5km.

Grandes surfaces vitrées, excellente luminosité.

Loyer: 124€ HT-HC/m²/an.

Provision pour charges: 2 500€ HT par an, avec régularisation annuelle.

Provision pour Taxe Foncière: 1 220€ HT par an, avec régularisation annuelle.

Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT HC.

Mdt245

Emplacement

235 Chemin de la Madrague-VilleMarseille 13015

Transports en commun

Demandolx

86 m (soit 1 min à pied)

Bus3653570

Gèze

876 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Bougainville

1730 m (soit 23 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

2186 m (soit 29 min à pied)

Tramway23

National

2275 m (soit 30 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SEFIMMO

59 Avenue André Roussin
13016 Marseille
SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir :
- une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant.
- une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité.
- des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.

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