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Location Local d'activités 1 984 m²93290 Tremblay En France

19 013 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 19 840 € HT/an
Taxe foncière : 50 353 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités avec bureaux à louer - Batiment dernière génération au sein de la ZAC AEROLIANS

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une cellule à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une surface totale d'environ 1 984m², au sein d'un parc d'activités récent, au coeur de la ZAC AEROLIANS, à Tremblay en France.
Ce programme est accessible au moyens et gros porteurs. Cette cellule bénéficie de 3 accès de plain-pied avec portes sectionnelles motorisées. La cellule est composée d'une surface à usage d'activités et de stockage d'une surface de 986m², avec une très belle hauteur de 7 mètres et une résistance au sol de 3T/m².
Les bureaux d'accompagnement sont situés sur 2 niveaux: RDC et R+1. Cette cellule dispose d'une entrée sur rue avec hall d'accueil et également une entrée à l'intérieur du programme avec plusieurs issues de secours. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité, dans un style industriel: climatisation réversible, cloisonnements vitrés et claustra, éclairage LED, belle hauteur. La surface de bureau est composé de plusieurs open-space, de bureaux cloisonnés, de salles de réunions et d'un grande cuisine. Une terrasse privative est également proposée au 1er étage.
Ce bâtiment de dernière génération est édifié sur un site clos et sécurisé avec une démarche Haute Qualité Environnementale.
Il se trouve à proximité immédiate des zones de fret de l'aéroport Charles de Gaulle, de Paris Nord 2 et du centre commercial AEROVILLE, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A1 et A104. Il est également situé à proximité des transports en commun, à 8 minutes en bus du RER B "Parc des Expositions".
41 Places de parkings extérieurs
Plusieurs bornes électriques.
Prestations :
Bâtiment dernière génération
Certification Breeam in Use
Accès moyens et gros porteurs
3 Accès de plain-pied
Vitrine
Portes sectionnelles motorisées
Dimensions portes sectionnelles: 4 x 3 m
Résistance au sol : 3,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 7,0 m
Aérothermes électriques
Eclairage LED
Skydomes
Entrée sur rue avec visibilité
Hall d'accueil
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés & Open Space
Cloisonnements vitrés & claustra
Salle de réunion
Locaux sociaux: vestiaires & cuisine
Sanitaires (PRM au RDC)
Terrasse (R+1)
41 Places de parking privatives extérieures
Bornes électriques
Référence : BL-N31034L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1984m²115.00€10.00€

Caractéristiques

Bâtiment dernière génération
Certification Breeam in Use
Accès moyens et gros porteurs
3 Accès de plain-pied
Vitrine
Portes sectionnelles motorisées
Dimensions portes sectionnelles: 4 x 3 m
Résistance au sol : 3,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 7,0 m
Aérothermes électriques
Eclairage LED
Skydomes
Entrée sur rue avec visibilité
Hall d'accueil
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés & Open Space
Cloisonnements vitrés & claustra
Salle de réunion
Locaux sociaux: vestiaires & cuisine
Sanitaires (PRM au RDC)
Terrasse (R+1)
41 Places de parking privatives extérieures
Bornes électriques

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

4.8
(94 avis)

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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