Location Local d'activités 458 m²93290 Tremblay En France

4 198 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 10 030 € HT/an
Taxe foncière : 7 465 €/an

Local d'activités au pied de l'A104 avec loyer attractif!

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux à usage d'activités sur la commune de Tremblay en France, à proximité immédiate de l'A104.
Une cellule d'une surface totale de 629m² composée d'une surface à usage d'activités de 318m² avec un accès de plain-pied, une hauteur de 4,8 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et d'une surface à usage de bureau au R+1 de 311m². 15 places VL proposées avec ce lot. Disponible immédiatement.
Une seconde cellule d'une surface totale de 458m² composée d'une surface à usage d'activités de 348m² avec un accès de plain-pied, une hauteur de 4,8 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et d'une surface à usage de bureau au R+1 de 110m². 10 places VL proposées avec ce lot. Disponibilité Octobre 2025.
Les locaux se situent sur un terrain clos et sécurisé, immédiatement à la sortie de la Francilienne A104, à quelques pas de la Départementale D115 et de la N2, et à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-De-Gaulle et de la gare du Vert Galant RER B (à 3,5km). Plusieurs lignes de bus desservent la zone.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prestations :
Restauration à Proximité
Site clos et sécurisé
Accès de plain-pied
Hauteur sous poutre : 4,8 mètres
Dimension porte : 3,6 x 2,8 mètres
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Faux plafonds
Pavés LED
Open Space
Bureaux cloisonnés
Revêtement PVC
Sanitaires privatifs
Chauffage par convecteurs électriques
15 places de parking VL
Référence : BL-N489L-9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restauration à Proximité
Site clos et sécurisé
Accès de plain-pied
Hauteur sous poutre : 4,8 mètres
Dimension porte : 3,6 x 2,8 mètres
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Faux plafonds
Pavés LED
Open Space
Bureaux cloisonnés
Revêtement PVC
Sanitaires privatifs
Chauffage par convecteurs électriques
15 places de parking VL

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 21 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte - Tremblay"
Départementale 115
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FLORENT DAMIANO

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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