Vente Local d'activités 750 m²77320 La Ferte Gaucher

990 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose un bâtiment indépendant d'activité d'une superficie totale de 750 m² situé à La Ferté-Gaucher, en Seine-et-Marne (77).
Ce programme immobilier récent est idéal pour une activité de vente au comptoir (BtoB ou BtoC) et bénéficie d'une très bonne visibilité, d'une grande aire de manoeuvre et d'une réserve foncière.
Ce site, édifié en 2010 sur un terrain clos et sécurisé de 4800 m² environ, est accessible par la RN4 via la D934.
A noter, les charges et de la fiscalité sont maitrisées et la classe énergie du DPE est excellente !
Quel budget à prévoir pour ces lieux ? Le prix de vente de ces locaux s'élève à 1 466 Euros/m² Net vendeur.
Vous désirez vous installer en Seine-et-Marne et souhaitez en savoir davantage sur ces locaux d'activité ? Nos équipes sont à votre écoute pour donner vie à votre projet immobilier.
Référence : BL-M39481
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HTObservations
/1152Bureaux : 152 m²1320Bureaux et magasin.
/2598Activités : 598 m²1320Mezzanine de stockage de 117 m² et auvent de 90 m² non comptabilisés dans la surface.

Caractéristiques

- Réserve foncière
- Bonne visibilité
- Site entièrement clos
- Bâtiment sécurisé par alarme et vidéosurveillance
- 2 accès sur rue par portail coulissant
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 6,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 6,7 m
- Chaudière au gaz naturel
- Chauffage par aérothermes eau chaude dans l'activité
- Mezzanine dans l'entrepôt
- Alarme détection incendie
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Chauffage central au gaz
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Cloisonnement amovible
- Locaux sociaux : réfectoire / cantine
- Locaux sociaux : vestiaires
- Pont roulant
- Circuit d'air comprimé
- 3 extracteurs
- Places de parking extérieures

Emplacement

La Ferte Gaucher 77320
A 80 kilomètres de Paris
A 18 kilomètres de Coulommiers
A 9 kilomètres de la RN4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Yann LOBJOIS

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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