Vente Local d'activités 801 m² à 1 675 m²54710 Ludres

À partir de
1 360 100 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

A l'entrée du Dynapôle de Ludres, Advenis Lorraine vous propose la vente un ensemble immobilier entièrement clos à usage de bureaux et d'activité composé de 1675 m² environ composé de 6 lots et réparti sur 2 bâtiments.
A l'avant un bâtiment d'une surface de 801 m² environ réparti comme suit :
- RDC : un lot LIBRE de toute occupation de 661 m² environ composé de 516 m² de dépôt et 145 m² de bureaux
- A l'étage une surface de bureaux de 140 m² environ louée
Bâtiment arrière (entièrement loué) d'une surface de 874 m² environ composé de :
- Un lot de 528 m² environ composée de 352 m² de dépôt et 176 m² de bureau à l'étage
- Un lot de 100 m² environ de dépôt
- Un second second dépôt de 100 m² environ
- Un lot de 146 m² environ composé de 46 m² de bureaux et 100 m² de stockage
Divison possible sur étude.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY52464
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HTObservations
801Activités : 516 m² / Bureaux : 285 m²812Dont 661 m² disponibles libre de toute occupation, Parking extérieur
874Activités : 652 m² / Bureaux : 222 m²812parking extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Portail
- Terrain bitumé
- Parking extérieur
- Dépôt
- Porte sectionnelle
- Murs peints
- Bureaux cloisonnés
- Salle réunion
- Luminaires
- Menuiserie
- Local social
- Sanitaires
- Kitchenette
- A proximité immédiate de l'A33
- A proximité immédiate de l'A330
- Transports en commun à proximité
- A 15 min de Nancy

Emplacement

Ludres 54710
A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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