Vente Local d'activités 319 m² à 2 550 m²37540 Saint Cyr Sur Loire

À partir de
3 289 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Ces futurs locaux se composeront de 7 cellules d'activités à vendre, et proposeront des surfaces de 319 m² à 961 m² environ, avec mezzanines aménageables en bureaux. Ils seront implantés au coeur de la zone d'activité de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et de grandes enseignes telles que Norauto, Brico Dépôt, McDonald's, But ou Action. Leur accessibilité sera optimale, avec un accès au périphérique tourangeau en 2 minutes, à l'autoroute A10 en 10 minutes et à l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes.
Référence : BL-V10815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceParking extérieurPrix de vente /m² HT
C//1384dont mezzanine d'environ 135 m².7Prix de vente : 584 640 € HT, honoraires HT inclus.
C//3961dont mezzanine d'environ 281 m².20Prix de vente : 1 463 155,50 € HT, honoraires HT inclus.
C//2319dont mezzanine d'environ 85 m².7Prix de vente : 485 677,50 € HT, honoraires HT inclus.
C//4543dont mezzanine d'environ 134 m².10Prix de vente : 826 717,50 € HT, honoraires HT inclus.
C//5343dont mezzanine d'environ 89 m².7Prix de vente : 522 217,50 € HT, honoraires HT inclus.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Environnement commercial, à proximité de grandes enseignes
- Bâtiment d'environ 3 191 m², composé de 7 cellules
- Mezzanines aménageables en bureaux
- Structure en charpente métallique ou béton
- Hauteur sous poutre de 5,80 m (hors mezzanine)
- Bardage métallique et bois en façade
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Dallage béton renforcé, adapté aux charges lourdes
- Portes sectionnelles motorisées avec accès sécurisé
- Réseaux en attente pour électricité et télécom, alimentation dédiée par cellule
- Espaces intérieurs lumineux et modulables selon besoins
- Isolation performante pour confort thermique et acoustique
- Voirie lourde adaptée aux poids lourds
- 67 places de stationnement
- Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
- Espaces verts aménagés

Emplacement

Saint Cyr Sur Loire 37540
Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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