Vente Local d'activités 103 m² à 2 052 m²44119 Grandchamp Des Fontaines

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente.
Situé au sein d'un foncier cloturé, ce parc est composé de 10 cellules.
Elles seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage.
4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur.
Idéal Artisans, PME.....
Disponibilité : fin 2025
Référence : BL-O51368
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieur
A/1184Activités : 154 m² / Bureaux : 30 m²14000/4
A/2209Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²13800/4
A/3103Activités : 78 m² / Bureaux : 25 m²18800/2
A/4103Activités : 78 m² / Bureaux : 25 m²18800/2
A/5103Activités : 78 m² / Bureaux : 25 m²18800/2
B/6143Activités : 108 m² / Bureaux : 35 m²16500/4
B/7171Activités : 129 m² / Bureaux : 42 m²15000/4
B/8205Activités : 153 m² / Bureaux : 52 m²14000/4
B/9209Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²13800/4
B/10209Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²13800/4
B/11209Activités : 158 m² / Bureaux : 51 m²13800/4
B/12204Activités : 154 m² / Bureaux : 50 m²14000/4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Cellules neuves à partir de 103m² en VEFA.
- Livrées brut de béton, fluides en attentes.
- Site clôturé
- Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous faîtage: 7,20m
- Porte sectionnelle: 3mx3m
- Résistance au sol 1,5 T/m²
- Stockage/Atelier
- Mezzanine pour chaque cellule: 250kg/m²
- Panneaux photovoltaïques
- Fourreaux pour bornes de recharge électriques.
- Accès Poids lourds
- Terrain bitumé
- Parkings: 2 ou 4 places VL/Cellule
- Disponibilités: Fin 2025

Emplacement

Grandchamp Des Fontaines 44119
A 20 kms du centre de Nantes
A 25kms de l'Aéroport de Nantes Atlantiques
D537
D26

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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