Location Local d'activités 300 m²5 rue Pierre et Marie Curie, 67540 Ostwald

1 942 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 2 934 €/an

Local d’activités à louer - Zone d’Activités de la Vigie - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité d’environ 309 m², situé dans la zone d’activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.
Ce local se compose en rez-de-chaussée de 96 m² de stockage et de 90 m² de bureaux aménagés. Ainsi que de 82 m² de bureaux aménagés en R+1 avec 32 m² d’espace de stockage. Il est situé au sein d’un programme d'architecture moderne, constitué d'une partie à usage d'activité légère et d'une superficie à usage de bureaux.
Le site bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport) et d’une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu’aux transports en commun (bus).
Référence : BL-A53584L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier

BUREAUX RDC + R1:
Bureaux aménagés, non cloisonnés
Sol stratifié
Murs peints
Faux plafond avec luminaire intégrés
Vitrage sécurisé par des barreaux
Climatisation réversible
Convecteurs électriques d'appoint
Plinthes périphériques
Open-space
Local archives
Sanitaire PMR au RDC
Sanitaire H/F au R+1
HALL :
Sol béton industriel
Trappe de désenfumage x1
Hauteur sous plafond 6,80 m
Éclairage par rampe de luminaires
Chauffage aérotherme gaz
Porte sectionnelle (x1) de 3x3m
Auvent sous hauteur de 3,70 m
Porte piétonne x1
Accès PL

Emplacement

5 rue Pierre et Marie CurieOstwald 67540
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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