Location Local d'activités 174 m²93300 Aubervilliers

1 987 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 742 € HT/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités à la location avec bureaux d'accompagnement à Aubervilliers.
Au sein d'un parc d'activité à taille humaine gardienné, situé à proximité de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 174 m². Les lots sont conçus pour combiner des activités artisanales et de service.
Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L12 « Mairie d'Aubervilliers » et à 10 minutes à pied de la station du RER B « La Courneuve-Aubervilliers », le parc jouit d'une bonne accessibilité. Cette cellule est idéal pour les PME ayant besoin d'installer leur bureaux et de stocker du matériel.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 143,70 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-K45845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.57 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Site clos et sécurisé
- Site gardienné en semaine
- Portail roulant
- Accès de plain-pied
- Porte à double battant : L 2 m x H 2,50 m
- Hauteur libre : 3,57 m (3,37 m sous poutre)
- Lot livrés rénovés
- Électricité triphasée
- Chauffage individuel électrique
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond technique
- Sanitaire privatifs
- Locaux sociaux : douche
- Toiture bac acier

Emplacement

Aubervilliers 93300
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A 86 sortie ' Aubervilliers '
BP sortie ' Porte de la Villette '
D 27
RER B, station ' La Courneuve-Aubervilliers '
Mo ligne 7'Aubervilliers/Pantin/Quatre-chemins'
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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