Location Local d'activités 1 478 m² à 8 873 m²94120 Fontenay Sous Bois

À partir de
9 238 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plusieurs cellules d'activités de 1478 m², 2080 m², 2503 m² et 2812 m² à usage d'entrepôts et activités divisible avec accès de plain-pied, grande hauteur sous plafond, accès poids lourds au Val de Fontenay.
Dans une zone d'activités gardiennée 24h/24, ce programme propose plusieurs cellules à la location, et est au pied des axes A86 et A3 et de la station « Val de Fontenay » (RER A et E).
Ce lot est proposé dans le cadre d'une convention d'occupation précaire jusqu'en Décembre 2027.
Nous consulter.
- Type de bail : Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q138
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A / 104+103Activité1478Activités : 1362 m² / Bureaux : 116 m²75
C/ 203B+204Activité2080Activités : 1216 m² / Bureaux : 864 m²75
B /202A+202B+203AActivité2503Activités : 2269 m² / Bureaux : 234 m²75
B/ 102+103Activite2812Activités : 2210 m² / Bureaux : 602 m²75

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- ICPE 1510
- Programme gardienné
- Conciergerie sur site
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Surcharge au sol dans les bureaux 500 kg/m²
- Sanitaires
- Bureaux et entrepots sprinklés
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Chauffage urbain
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,40 X 3,50
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Porte(s) de plain-pied selon les lots
- Porte(s) à quai selon les lots

Emplacement

Fontenay Sous Bois 94120
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie 'Fontenay/Bois'
RER lignes A et E, station 'Val de Fontenay'
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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