Location Local d'activités 2 496 m²77990 Le Mesnil Amelot

22 880 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 37 440 € HT/an
Taxe foncière : 34 944 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL a le plaisir de vous présenter à la location une magnifique cellule récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 2 496 m², idéale pour vos activités de stockage, sur la commune du Mesnil Amelot, sur un site clos et sécurisé.
Cette cellule se compose d'un vaste local d'activités de 2 065 m², avec une hauteur libre de 8 mètres et deux accès de plain-pied, parfait pour optimiser votre logistique, avec chauffage par aérothermes gaz et éclaire LED. Des locaux sociaux sont également disponibles: vestiaires, sanitaires, douche.
Vous bénéficierez également d'un hall d'accueil avec sanitaire PMR et de bureaux d'accompagnement répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, totalement rénovés et climatisés, d'une surface totale d'environ 431 m², pour un confort optimal pour vos salariés.
De plus, 19 places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable pour vos équipes et visiteurs.
À seulement 3 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, à proximité immédiate de l'A104 et de l'A1 et également accessible en transport en commun via le RER B 'Aéroport de Roissy CDG 2' et des liaisons de bus, cet emplacement est idéal pour toutes les entreprises en lien avec l'aéroport.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
L'installation d'une porte à quai peut être étudiée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N851
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
C/22496Activités : 2065 m² / Bureaux : 431 m²1100/16

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Hall d'accueil
- Sanitaire PMR
- Hauteur libre: 8 mètres
- Eclaire LED
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Porte Sectionnelle: 3,75 m x 4,25 m
- 2 portes de plain pied
- Sol dallage béton industriel
- Locaux sociaux: vestiaire et douche
- Bureaux rénovés et climatisés
- Pavés LED
- Climatisation réversible
- Salle de réunion
- Faux-plafond
- Plinthes techniques périphériques
- Câblage informatique
- 19 places de parking
- Tarif Jaune

Emplacement

Le Mesnil Amelot 77990
A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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