Location Local d'activités 385 m² à 2 065 m²72700 Spay

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 cellules d'activités neuves d'une superficie 385 m² et 1 680 m², situées dans la Zone Industrielle sud de SPAY à 15 minutes des autoroutes A11 / A28 / A81 et à 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville.
Les cellules sont situées dans des bâtiments adaptés aux salariés à mobilité réduite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-LM47390
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface
B/5385

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 93 places de parking
- Bâtiments adaptés salariés à mobilité réduite
- 10 Postes de charge véhicules électriques
- Bâtiment charpente métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Sol quartzé 2T/m²
- Eclairage LED
- Porte sectionnelle 4x4,5
- Chauffages aérothermes gaz
- Alarme incendie
- Accès poids lourds
- Alimentation électrique Tarif jaune (maxi 60 KWA)
- Bureaux et locaux sociaux :
- Cloisons placo
- Plafond dalle avec éclairage LED
- Menuiseries bois
- Equipement sanitaire
- Kitchenette
- Carrelage au sol
- 3 prises RJ45 et 4 PC par poste de travail et par bureau
- Climatisation
- VMC

Emplacement

Spay 72700
Proche de la rocade du Mans
15 min des autoroutes A11 / A28 / A81 en direction de Nantes, Rennes, Alençon, Tours et Paris
10 min de la gare TGV et du centre-ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cyrille CORNET

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Le Mans, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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