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Location Local d'activités 274 m² à 1 740 m²38070 Saint Quentin Fallavier

À partir de
1 997 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Une opportunité unique pour implanter votre activité dans un site neuf et stratégique !
CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des locaux d'activités neufs, situés à SAINT QUENTIN FALLAVIER, au coeur d'une zone dynamique et en pleine expansion. Ces espaces, conçus pour optimiser votre activité, allient fonctionnalité, accessibilité et confort. Tous les locaux disposent d'une partie bureaux pour un cadre de travail optimal et sont équipés de portes sectionnelles, idéales pour la logistique et le stockage ! Que vous soyez une entreprise industrielle, artisanale ou logistique, ces locaux sont pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaces ActivitésSurfaces bureauxSurfaces totales
Lot A2LOCAL D'ACTIVITES224 m²74 m² (non aménagé)298 m²
Lot A3LOCAL D'ACTIVITES224 m²74 m² (non aménagé)298 m²
Lot A4LOCAL D'ACTIVITES224 m²74 m² (non aménagé)298 m²
Lot A5LOCAL D'ACTIVITES224 m²74 m² (non aménagé)298 m²
Lot A6LOCAL D'ACTIVITES206 m²68 m²274 m²
Lot A7LOCAL D'ACTIVITES206 m²68 m² (non aménagé)274 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Câblage RJ45
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles : 1 par lot
- Sanitaires privés
- Structure métallique

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
Aéroport St Exupéry à 12 min en voiture
Gare SNCF TGV Lyon St Exupéry à 12 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Isère - Location Local d'activités

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