Location Local d'activités 365 m²22100 Taden

2 500 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de construction récente situé dans une zone dynamique à proximité de Dinan.
Ces locaux se composent d'un espace bureaux sur deux niveaux d'environ 165 m² et d'un espace d'atelier / stockage d'environ 200 m², le tout édifié sur un terrain privatif, entièrement clos, enrobé, d'une surface approximative de 2000 m² adapté au stockage extérieur.
La partie atelier est accessible par une porte sectionnelle et dispose d'une belle hauteur sous poutre de
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X53512
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentTypologieSurface totaleSurface activitésSurface bureaux
IndépendantLocal d'activités / Bureaux365 m²200 m²165 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.8 m

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton surfacé
- Hauteur libre : 4,8 m à 7,0 m (faîtage)
- Porte de plain-pied : 1
- Bureaux : Aménagés sur deux niveaux
- Locaux sociaux : Vestiaires, sanitaires
- Terrain : Enrobé, clos d'environ 2 000 m²

Emplacement

Taden 22100
D2 / D168

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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