Location Local d'activités 400 m²22000 Saint Brieuc

2 334 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 600 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 400 m² en bordure de voie passante. Entièrement isolée et équipée d'un espace de bureaux et locaux sociaux cette cellule bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied motorisée et des stationnements privatifs en façade.
A deux pas de l'axe RENNES-BREST et à 10 minutes du centre-ville ce bien est idéalement situé pour toutes les activités souhaitant un accès rapide aux transports.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X12172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
1/2400Activités : 380 m² / Bureaux : 20 m²700/5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès camions de plain-pied
- Rampe d'accès : 1
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m
- Hauteur sous plafond : 4,0 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage
- Cloisonnement
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine

Emplacement

Saint Brieuc 22000
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hervé PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

Customer logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU