Location Entrepôt 2 000 m² à 2 624 m²67720 Hoerdt

À partir de
7 500 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface d'environ 2 624 m², situé dans la zone industrielle de Hoerdt.
Construit en 1982 et rénové en 2001, il comprend un hall de 2 062 m² équipé de 2 quais niveleurs et d'un accès de plain-pied, ainsi que 592 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec cuisine et sanitaires privatifs à chaque niveau.
La zone industrielle de Hoerdt regroupe près de 350 entreprises et bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim, et est également desservie par les transports en commun (bus).
Référence : BL-A55026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
Bâtiment 12624Activités : 2062 m² / Bureaux : 562 m²Construction de 1982, rénové en 2001

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 2

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
- Site clôturé
- Aire de manoeuvre
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture fibrociment avec panneaux isolants
- HALL :
- Chauffage au gaz (air pulsé avec chaussettes)
- Eclairage naturelle par translucide en toiture
- Luminaires
- Trappes de désenfumage
- Mezzanine de stockage
- RIA et extincteurs
- Sol béton
- 1 porte de plein pied (2m x 2m)
- 2 quais niveleurs
- BUREAUX :
- Borne d'accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés (partiellement amovibles)
- Sol moquette/carrelage/thermoplastique
- Murs peints
- Pavés lumineux
- Chauffage par radiateurs eau chaude
- Sanitaires H/F / à chaque niveaux
- Placards aménagés
- Cuisine
- Local serveur, coffre fort

Emplacement

Hoerdt 67720
Bus ligne 201 arrêt 'ZI Ampère', à partir du terminus du tram ligne B à Hoenheim -Gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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