Location Local d'activités 1 520 m² à 2 384 m²67720 Hoerdt

À partir de
5 738 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 920 € HT/an

Local d'activités A LOUER

Situé dans la zone industrielle de Hoerdt, sur l'axe Strasbourg - Bischheim - Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 384 m² de locaux à usage d'activité et de stockage.
Ces locaux, composés de 2 lots de respectivement 1 520 m² et 864 m², sont situé au sein d'un bâtiment d'activité multi lots implanté sur un terrain de 6 000 m² environ.
La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située au Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Également desservie par les transports en commun (bus).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-A28117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
B864Activités : 864 m²
A1520Activités : 1068 m² / Bureaux : 452 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bardage avec isolation intérieur
- BUREAUX:
- Sol carrelage et murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Réfectoire, archivage, espace pour cuisine
- Fenêtre double vitrage PVC avec volets
- Sanitaires H/F
- ACTIVITE:
- Sol béton traité anti-poussière
- Rampes de luminaires
- Éclairage naturelle par skydome
- Trappes de désenfumage
- Chauffage par aérothermes Gaz
- Sanitaires
- Hauteur sous-plafond de 6 m à 7 m
- Porte sectionnelle: 4 m x 4 m avec plateforme élévatrice (quai) (lot C)
- Porte sectionnelle: 3 m x 3 m (lot B)
- Porte sectionnelle: 3 m l x 2,3 m haut accès latérale (lot A)
- Quais X 2, dont 1 niveleur (lot A)
- Cours et aire de manoeuvre commune sur la partie arrière
- Accès PL

Emplacement

Hoerdt 67720
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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