Location Local d'activités 300 m²67540 Ostwald

1 925 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 700 €/an

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 309 m², situé dans la zone d'activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.
Ce local se compose en rez-de-chaussée de 96 m² de stockage et de 90 m² de bureaux aménagés. Ainsi que de 82 m² de bureaux aménagés en R+1 avec 32 m² d'espace de stockage. Il est situé au sein d'un programme d'architecture moderne, constitué d'une partie à usage d'activité légère et d'une superficie à usage de bureaux.
Le site bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport) et d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-A53584
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurObservations
E 12-133000/5299,73 m² surface au sol (298,03 m² surface loi carrez)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- BUREAUX RDC + R1:
- Bureaux aménagés, non cloisonnés
- Sol stratifié
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaire intégrés
- Vitrage sécurisé par des barreaux
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques d'appoint
- Plinthes périphériques
- Open-space
- Local archives
- Sanitaire PMR au RDC
- Sanitaire H/F au R+1
- HALL :
- Sol béton industriel
- Trappe de désenfumage x1
- Hauteur sous plafond 6,80 m
- Éclairage par rampe de luminaires
- Chauffage aérotherme gaz
- Porte sectionnelle (x1) de 3x3m
- Auvent sous hauteur de 3,70 m
- Porte piétonne x1
- Accès PL

Emplacement

Ostwald 67540
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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