Location Local d'activités 703 m²44240 La Chapelle Sur Erdre

5 624 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 218 €/an

Local d'activités A LOUER

Au Nord Est de Nantes, au sein d'une zone d'activités dynamique, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte d'environ 700m² à la location.
Bel espace de bureaux récents avec son stockage attenant.
Excellente localisation, à proximité des services et des transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O37532
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/1703Activités : 333 m² / Bureaux : 370 m²96.730/15

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment indépendant
- Local isolé double peau
- Porte sectionnelle: 3x3.2m
- Hauteur sous fâitage: 5m
- Stockage :Sol Béton 333m²
- Bureaux: 370m²
- Accueil: 20,5m²
- 6 bureaux fermés de 11.5 à 17m²
- 4 Bureaux récents cloisonnés semi vitrés : 22/30/31et 33m²
- Salle de réunion: 38m²
- Locaux sociaux: 15m² et techniques: 12m²
- Salle détente cafétéria/Cuisine : 17m²
- Sol carrelage/Parquet Lino dans bureaux
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Chaudière à Gaz
- Baie de Brassage
- Connecteurs RJ45
- Fibre optique
- Chauffage Gaz dans bureaux
- Chauffage Aérotherme dans Stockage
- Accès camions de plain pied
- Parkings: 15 places

Emplacement

La Chapelle Sur Erdre 44240
A 3 kms au nord de Nantes
Accès périphérique immédiat (porte 38 ou 39)
A 1 km de l'A 11
A proximité d'un centre commercial et restaurants
Bus n°86

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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