Location Local d'activités 258 m² à 7 679 m²44860 Saint Aignan Grandlieu

À partir de
1 677 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 432 € HT/an
Taxe foncière : 23 037 €/an

Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 256m².
Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, mezzanines construites et aménagée en Open Space.
Certaines cellules disposent de quais
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-O39515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/11052Activités : 920 m² / Bureaux : 132 m²820/10
A/21102Activités : 941 m² / Bureaux : 161 m²780/11
A/31076Activités : 917 m² / Bureaux : 159 m²820/10
A/5335Activités : 240 m² / Bureaux : 95 m²910/3
B/2286Activités : 208 m² / Bureaux : 78 m²900/2
B/4366Activités : 280 m² / Bureaux : 86 m²850/3
B/5393Activités : 316 m² / Bureaux : 77 m²850/3
B/6571Activités : 459 m² / Bureaux : 112 m²940/5
B/7315Activités : 237 m² / Bureaux : 78 m²900/3
B/8314Activités : 237 m² / Bureaux : 77 m²900/3
B/9367Activités : 279 m² / Bureaux : 88 m²850/3
B/10367Activités : 279 m² / Bureaux : 88 m²850/3
B/11285Activités : 207 m² / Bureaux : 78 m²900/2
B/12258Activités : 188 m² / Bureaux : 70 m²900/2
B/13333Activités : 258 m² / Bureaux : 75 m²850/3

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Parc d'activités de cellules neuves en BEFA
- Prestations de qualités/Site paysagé
- Panneaux photovoltaïques
- Livrées Brut de béton/Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
- Bardage: Double peau
- Résistance au sol : 3T/m²
- Porte sectionnelle : 3mx3m ou 3mx3,5m
- Hauteur sous Faîtage: 6m à 7m
- Stockage/Atelier
- Mezzanine construite aménagée en Open Space
- Climatisation réversible
- Pompes à chaleur/Eclairage LED
- Fibre optique/Triphasé
- Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
- Bornes de recharges pour voitures électriques
- Offre de conciergerie connectée via une application
- Zone UEm au PLUm
- Activités autorisées: production, fabrication et logistique

Emplacement

Saint Aignan Grandlieu 44860
Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain VINCENT GENOD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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