Location Local d'activités 399 m²86000 Poitiers

2 699 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 591 € HT/an
Taxe foncière : 1 596 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - STOCKAGE A LOUER

Dufoncier et Associés vous propose un local moderne et fonctionnel de 399m² idéalement situé au coeur de la Zone de la République à Poitiers. Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes RT 2012, offre une excellente performance énergétique et un confort de travail optimal.
Un espace polyvalent et modulableCe local se compose de bureaux lumineux de 99m² et d'un entrepôt de 300m². configuration flexible s'adaptant à une large gamme d'activités. L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle électrique, facilitant ainsi les opérations de manutention.
Un emplacement stratégique
Bâtiment intégré à un parc d'activité récent, sécurisé et entretenu. Implanté dans la Zone de la République II, le pôle économique le plus dynamique de Poitiers, il offre une accessibilité exceptionnelle au carrefour des axes routiers D910, A10 et N147, il vous permet de desservir rapidement toute l'agglomération.
Les atouts de ce bien :- Bâtiment neuf : finitions soignées, installations récentes
- Performance énergétique : RT 2012, climatisation
- Flexibilité : espaces modulables, accès facilité
- Emplacement stratégique : accessibilité optimale
Ce local est une opportunité à saisir pour les entreprises recherchant un espace de travail moderne et performant à Poitiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dufoncier et Associés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 86_0110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot n°9 - Mbail1er étageBureaux99m²32 385€ HT
RDCEntrepôt300m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment double peau
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée
- RT 2012
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Poitiers 86000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine GRASSEAU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ?
Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.

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