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Location Entrepôt 1 184 m²31 ALLEE DES PEPINIERES, 94260 Fresnes

14 800 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 456 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE HAUT DE GAMME

IMMPROVE vous présente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Fresnes : un espace de 1 184 m² non divisibles, idéalement situé pour accueillir vos activités et vos bureaux. Cette offre exceptionnelle allie fonctionnalité, confort et visibilité, offrant un environnement de travail dynamique et moderne. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité et faire rayonner votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace sur mesure pour vos besoins professionnels. Contactez IMMPROVE dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13577490X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCD7.3.4Activités607Immédiate
1D7.3.4Bureaux577Immédiate
Lot D7.1-D7.4Parkings-
Total Cellule D7.3 & D7.4D7.3 & D7.4Activités1 184Immédiate
Total1 184 m²
15

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Lot D7.1.2 :
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 500kg
. Place de stationnement : 7 en extérieur
. Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
Lot D7.3.4 :
. RDC : 4m de hauteur sous poutre
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T au RDC
. Charge au sol de 500kg au 1er étage
. Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs
Lot E1.5 EX MGA :
. Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m
. Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²
. Nombre de places de parking total : 7
. Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.
. Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.
. Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.
Lot sera entièrement refait à neuf
Surface RDC : 607 m²
. 4m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T
. Dalle béton recouvert peinture
. Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs

Emplacement

31 ALLEE DES PEPINIERESFresnes 94260
Bus Bus TVM
RER RER C Rungis
Route Nationale 7
Autoroute A86, A6
Tramway Tramway T7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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