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Location Local d'activités 485 m²44340 Bouguenais

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 097 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

SUD-OUEST DE NANTES - BOUGUENAIS : à proximité de l'aéroport et du périphérique, un bâtiment d'activité d'une superficie de 485 m² comprenant un bureau d'appoint, et bénéficiant d'une surface extérieure de 800 m².
Le terrain est clos, fermé par un portail et offre une possibilité de plusieurs stationnements.
Il permet un accès privatif et indépendant.
Sécurisé par un système d'alarme, le bâtiment bénéficie également de 2 portes sectionnelles neuves de 4 mètres de hauteur chacune.
A proximité directe des services, des commerces et des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_16269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Façade bardage simple
- Hauteur sous ferme : 6,50 mètres
- Hauteur sous sablière : 5 mètres
- Porte sectionnelle
- Toiture isolée

Emplacement

Bouguenais 44340
Bus lignes 36, 78, 88 - arrêt Bastille
Bus lignes 40, 98, 88 - arrêt Neustrie
Tramway lignes 2 et 3 - arrêt Neustrie
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Clara LIBOUREL

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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