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Location Local d'activités 432 m² à 1 750 m²78310 Coignieres

À partir de
3 208 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 500 € HT/an
Taxe foncière : 19 285 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

AP conseil vous propose à la location des cellules d'activité exceptionnelles au sein de la Zone Industrielle et Commerciale de Coignières, offrant une proximité immédiate avec le centre commercial Pariwest à Maurepas.
Ces locaux fraichement rénovés représentent une opportunité unique pour votre entreprise, offrant à la fois visibilité, fonctionnalité et confort.
D'abord, soulignons que ces cellules d'activité ont bénéficié d'une rénovation complète, ce qui signifie que vous entrez dans un espace professionnel moderne et prêt à l'emploi. L'éclairage LED intégré à la fois dans l'entrepôt et dans les bureaux assure une luminosité optimale tout en réduisant la consommation d'énergie.
Le sol en parquet ajoute une touche d'élégance à l'espace de travail, créant une atmosphère professionnelle et accueillante pour vos collaborateurs et vos visiteurs. De plus, la présence de sanitaires privatifs répond aux besoins essentiels de votre équipe, garantissant ainsi un environnement de travail confortable et pratique.
L'emplacement de ces locaux est un véritable atout, offrant un accès immédiat à la Nationale 10.
En outre, chaque cellule d'activité est accompagnée de six places de parking privatives, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour vous et vos employés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux pour votre activité.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_001881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
LOT 9 et 10 / RDCActivités79867830100
LOT 9 et 10 / 1erBureaux826970100
LOT 6 - RDCActivités39033150100
LOT 6 - 1er ETAGEBureaux424200100
LOT 8 - RDCactivité39639600100
LOT 8 - 1er ETAGEBureaux424200100

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Collectif au gaz
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : de 5,92 à 6,53 m
- Parking Extérieur

Emplacement

Coignieres 78310
Gare de Coignières et La Verrière
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AP CONSEIL

4.9
(37 avis)

Louis-Marie BROCARD

64 Avenue de Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise et résidentiel.
AP CONSEIL intervient sur les métiers de conseil, transaction (location et vente) et investissement, principalement sur le secteur des Yvelines ( Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Velizy et Saint-Germain-en-Laye/Le Pecq...).
AP CONSEIL conjugue expertise du marché, réactivité et proximité pour trouver des solutions adaptées et efficaces aux besoins de ses clients utilisateurs ou propriétaires.
AP CONSEIL propose ainsi un conseil immobilier personnalisé, pro actif et indépendant.

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