Location Local d'activités 767 m²93420 Villepinte

7 031 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 29 330 € HT/an

Local d'activité avec bureaux climatisés à louer au pied de l'A104

A proximité immédiate de la Francilienne, ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs cellules d'activités, divisibles à partir de 387m² jusqu'à 767m², au sein d'un site clos et sécurisé, à Villepinte.
Une cellule d'une surface totale de 387m² est composée d'un local à usage d'activités de 226m² et de bureaux d'accompagnement d'environ 161m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une entrée indépendante et d'une belle hauteur. 7 emplacements de parkings extérieurs.
Une cellule d'une surface totale de 767m² est composée d'un local à usage d'activités de 369m² et de bureaux d'accompagnement d'environ 398m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une entrée indépendante et d'une belle hauteur. 14 emplacements de parkings extérieurs.
Chaque local dispose d'une hauteur libre d'environ 6 mètres, d'un accès de plain-pied et de bureaux d'accompagnement au RDC et au R 1. Les bureaux sont climatisés.
Les lots disposent d'une résistance au sol de 3 T/m² et les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques.
Les locaux sont édifiés au sein d'un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l'autoroute A104 et des dessertes de bus. Prestations : Site clos et sécurisé avec deux portails
Espace vert
Restauration à proximité
Accès moyens et gros porteurs
1 Accès de plain-pied
Résistance au sol : 3 T./m2
Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
HSP : 5,6 mètres
Climatisation en allège dans les bureaux
Plinthes Périphériques
Faux-plafonds
Revêtement PVC & moquette
Fenêtres en double vitrage isolant
Espace cuisine
Locaux sociaux
Puissance électrique : 36 kWA
Sanitaires privatifs
Places de parkings disponibles
Référence : BL-N45539L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Site clos et sécurisé avec deux portails
Espace vert
Restauration à proximité
Accès moyens et gros porteurs
1 Accès de plain-pied
Résistance au sol : 3 T./m2
Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
HSP : 5,6 mètres
Climatisation en allège dans les bureaux
Plinthes Périphériques
Faux-plafonds
Revêtement PVC & moquette
Fenêtres en double vitrage isolant
Espace cuisine
Locaux sociaux
Puissance électrique : 36 kWA
Sanitaires privatifs
Places de parkings disponibles

Emplacement

Villepinte 93420
A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte-Tremblay"
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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