Location Local d'activités 202 m² à 4 771 m²34550 Bessan

À partir de
1 852 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 084 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Le projet consiste en l'implantation d'un village d'entreprises au sein de la zone d'activité de la Capucière-Héliopole à Bessan.
Le site comprendra :
o 20 lots d'activités de 208 m² à 270 m² environ en RDC / Mezzanine
o 79 places de parking
o Des voiries privatives permettant une circulation fluide pour les usagers ainsi que l'accès des semi-remorques pour les livraisons
o Une centrale photovoltaïque de 500 KW en toiture
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_4639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotNombre de lotSurfacesSurface TotaleLoyer annuel
Batiment A12 lots d'activitésde 217 m² à 244 m²2 874 m²110 €HT/HC/m²/an
Batiment B8 lots d'activitésde 202m² à 252 m²1 898 m²110 €HT/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de décoffrage
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- HSP : 7m
- Nature du sol : Dalle béton de 2,2T/m²
- Parking Extérieur
- Hauteur stockage de 7 m
- Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40 m
- Porte sectionnelle à partir de 4 x 3 m

Emplacement

Bessan 34550
Bus de ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas HUET

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.

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