Location Local d'activités 411 m²1 impasse du Baco, 69800 Saint Priest

2 706 € HT-HC/mois
79 € HT-HC/m²/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Lyon Extramuros propose à la location un local d'activités de 411 m², situé dans l'Est lyonnais, à 8 minutes des autoroutes A46 et A43.
Le bâtiment comprend deux quais de chargement et une rampe d'accès équipée d'une porte sectionnelle de 3 x 3.5 mètres, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Avec une hauteur de 4,5 mètres et 5.3 mètres sous skydome, cet espace est adapté aux activités de stockage ou de transport.
Le local dispose également de deux bureaux individuels et de sanitaire privatif. Il y'a la possibilité d'avoir du triphasé avec tarif Bleu. Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment.
Le site est situé dans un parc d'activités clos et sécurisé, surveillé 24h/24 et 7j/7 par un gardien.
Loyer : 32 470 Euros HT / HC / an
Charges : 380 Euros / mois
Taxe foncière : 2 761 Euros / mois
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT soit 4870 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0812
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 2T /m²
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 3
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Vidéophone
- Vitrine

Emplacement

1 impasse du BacoSaint Priest 69800

Transports en commun

Vénissieux Allende

82 m (soit 1 min à pied)

Bus35

Croizat - Paul Bert

1187 m (soit 16 min à pied)

Tramway4

Vénissieux

1452 m (soit 19 min à pied)

MétroD
Tramway4

M. Houël Hôtel de Ville

1455 m (soit 19 min à pied)

Tramway4

Lycée Jacques Brel

1776 m (soit 24 min à pied)

Tramway4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Hugo CHAZAL

38 rue Charles de Gaulle
69210 L'Arbresle
Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation.
Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.

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