Location Local d'activités 610 m²126 rue Marie-Paule Rive, 69380 Marcilly D Azergues

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 610 m², idéalement situé au sein de la ZAC des Îles.
Ce bien se compose de 55 m² de bureaux, 13,5 m² de vestiaires, une mezzanine de 140 m² et 432 m² de surface d'activités, avec une hauteur sous plafond variant de 6,8 à 8 mètres.
Le local est équipé de deux portes sectionnelles, l'une de 3 x 3 m et l'autre de 4 x 4,5 m, permettant un accès de plain-pied ou via un quai intégré. La dalle supporte une charge de 2T/m² et le bâtiment est chauffé par aérothermes au gaz.
Les bureaux sont répartis sur deux niveaux et comprennent sanitaires, douche et point d'eau. Une cour extérieure est également mise à disposition pour le stationnement ou le stockage selon vos besoins.
Ce local bénéficie d'une bonne accessibilité dans une zone dynamique, avec un accès rapide à Lyon ainsi qu'aux axes autoroutiers A6 et A89.
Loyer : 42 900 Euros / HT / AN soit 3 575 Euros / HT / mois
Charges : 314 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT soit 6 435 Euros
Bail : commercial 3/6/9 ans (avec Bail notarié de 3 575 Euros à la charge du preneur)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT