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Location Local d'activités 366 m²69140 Rillieux La Pape

2 721 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 958 € HT/an
Taxe foncière : 3 412 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 366 m² en excellent état, situé à Rillieux-la-Pape. Composé de 304 m² d'atelier et 62 m² de bureaux en rez-de-chaussée, ce bien est équipé d'aérothermes au gaz et de deux portes sectionnelles motorisées.
Idéalement placé, il offre un accès rapide à l'A46, aux principaux axes autoroutiers (A6, A42) et à la D383, garantissant une excellente desserte régionale.
Disponible à partir du 1er janvier 2025, ce local est une opportunité à saisir.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2025
Référence : 69_002918
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface bureauxSurface activitésSurface totaleLoyer annuel HT/HC
Cellule 362m²304 m²366 m²32 652€HT/HC/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- ACTIVITE
- Dalle béton
- Aérothermes
- Structure métallique
- Eclairage
- Murs moellons
- Skydome
- 2 portes sectionnelles (4,5x4,5 mètres et 3 x 3 mètres)
- Arrivée et évacuation d'eau
- Possibilité de racheter les racks
- BUREAUX
- Climatisation réversible
- Sol carrelage
- Fibre

Emplacement

Rillieux La Pape 69140
Bus 33, ZI4, 77
Gare de Sathonay
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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