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Location Local d'activités 324 m² à 4 421 m²69120 Vaulx En Velin

À partir de
2 754 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 248 € HT/an
Taxe foncière : 86 983 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Découvrez ce parc d'activité neuf, disponible à la location, situé à Vaulx-en-Velin, offrant une surface totale de 4 421 m², divisibles à partir de 324 m². Conçu pour s'adapter aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, cet ensemble immobilier bénéficie du label environnemental BREEAM niveau GOOD, garantissant une conception durable et performante.
Les bâtiments sont réalisés en structure métallique et une toiture en bac acier. Ils offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 2,60 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises. La résistance des sols a été étudiée pour répondre aux exigences des activités industrielles, avec une capacité de charge de 3T/m² en rez-de-chaussée et 750 kg/m² à l'étage. Le chauffage des zones d'activité est assuré par aérotherme gaz, avec une alimentation individuelle par GRDF.
Les bureaux sont aménagés avec des sols en PVC, un éclairage LED performant et des sanitaires privatifs.
Côté énergies, le site dispose d'une alimentation en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé, avec une distribution électrique adaptée aux différents bâtiments : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment B, 5 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment C, et 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) pour le bâtiment D.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface ActivitésDont mezzanineSurface bureauxSurface totale
Bât B - lot B01413 m²77 m²82 m²495 m²
Bât B - lot B02243 m²34 m²82 m²325 m²
Bât B - lot B03243 m²34 m²82 m²325 m²
Bât B - lot B04242 m²34 m²82 m²324 m²
Bât B - lot B05242 m²34 m²82 m²324 m²
Bât C - lot C01370 m²49 m²111 m²481 m²
Bât C - lot C04242 m²34 m²82 m²324 m²
Bât D - lot D01306 m²77 m²113 m²419 m²
Bât D - lot D03243 m²34 m²81 m²324 m²
Bât D - lot D05915 m²242 m²165 m²1 080 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Un ensemble labelisé BREEAM niveau GOOD
- ACTIVITES :
- Bâtiments en structures métalliques
- Une façade du bâtiment C en structure bois
- Toiture bac acier
- Charges admissibles : Activité RDC : 3T/m² et Planchers R+1 : 750 kg/m²
- Hauteur libre sous charpente : 6,00 m
- HSFP sous mezzanine : 2,60 m
- Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m
- Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF/ lot)
- BUREAUX :
- Sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs périphérique.
- Chauffage/rafraichissement des bureaux par système électrique à détente directe type « split système » / lot
- Labelisé BREEAM niveau GOOD
- Bâtiment B : 6 Tarifs Bleu (36 kVA)
- Bâtiment C : 5 Tarifs Bleu (36 kVA)
- Bâtiment D : 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA)
- Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé

Emplacement

Vaulx En Velin 69120
Métro ligne A et Tramway ligne T3 arrêt "Vaulx en Velin La Soie" à 1 Km
Gare Part-Dieu à 15 min en Tramway T3
Bus TCL à proximité immédiate
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 18 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(57 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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