Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 380 m² à 1 252 m²69120 Vaulx En Velin

À partir de
3 799 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 70 517 € HT/an
Taxe foncière : 16 276 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Ce parc d'activités moderne situé à Vaulx-en-Velin offre un ensemble immobilier fonctionnel et bien pensé pour les entreprises artisanales, industrielles et tertiaires.
Chaque lot en rez-de-chaussée est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 3,90m*4m , garantissant un accès pratique aux véhicules utilitaires et aux marchandises.
L'aménagement du bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, et 3,35 m au premier étage. Les charges admissibles varient en fonction des niveaux, avec une capacité de 3 000 kg/m² au rez-de-chaussée et de 750 kg/m² pour les étages.
L'ensemble des lots dispose d'une arrivée de gaz en attente, avec un comptage individuel par lot via GRDF. L'alimentation électrique est prévue en courant triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins des entreprises, les lots pourront être alimentés par des comptages à puissance limitée en Tarif Bleu (36 kVA) ou par des comptages à puissance surveillée en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée).
La structure du bâtiment repose sur une charpente métallique, garantissant une excellente solidité et durabilité. La toiture en bac acier est conçue pour assurer une parfaite étanchéité et une isolation thermique optimisée.
Le site dispose de 25 places de stationnement, dont certaines sont équipées de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un emplacement spécifique est également prévu pour les deux-roues.
Ce parc d'activités bénéficie d'une localisation stratégique à Vaulx-en-Velin, à proximité des axes routiers principaux, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adapté à leur développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005732
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface utile activitéPCSurface totaleParkings
R+1 - LOT A12397 m²31 m²428 m²5
R+2 - LOT A22353 m²27 m²380 m²4
R+2 - LOT A23412 m²32 m²444 m²5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- RDC :
- Porte sectionnelle 3,90 x 4 m motorisée / lot
- Charpente métallique
- Planchers mixtes métal/béton armé type plancher collaborant
- Toiture bac acier étanché
- Charges admissibles : 3 000 kg/m²
- Hauteur sous plafond 3,35 4,35 m
- Tarif Jaune (42kVA)
- Un monte charge par palier commun desservant du RDC au R+2 (2000 kg)
- R+1 et R+2 :
- Charges admissibles plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
- HSP R+1 : 3,35 m
- HSP R+2 : 4,35 m
- Arrivée de gaz en attente dans chaque lot avec un comptage GRDF par lot
- Tarif Bleu (36kVA)
- Courant triphasé + neutre 380/220V
- Labelisé BREEAM niveau good
- 2 lots avec terrasse
- Accès par portail coulissant motorisé de 10 m de passage depuis la rue Marius Grosso (+portillon piéton)
- 25 places de stationnement équipés pour véhicules électriques (fourreaux en attente)
- Emplacement deux roues

Emplacement

Vaulx En Velin 69120
Métro ligne A et Tramway ligne T3 arrêt "Vaulx en Velin La Soie" à 1 Km
Gare Part-Dieu à 15 min en Tramway T3
Bus TCL à proximité immédiate
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 18 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Nisrine SADAOUI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

Vaulx-en-Velin - Arrondissements - Location Local d'activités

Vaulx-en-Velin - Quartiers - Location Local d'activités

Vaulx-en-Velin - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
VALORIS REAL ESTATE
4.6
(57 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU