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Location Local d'activités 168 m² à 2 598 m²38300 Bourgoin Jallieu

À partir de
1 272 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 784 € HT/an
Taxe foncière : 23 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 2600 m² divisible à partir de 168m², situé à Bourgoin-Jallieu, en bordure de l'A43, offrant une belle visibilité.
Composé de 9 lots modulables, il est possible de louer un ou plusieurs lots selon vos besoins, les murs séparateurs n'étant pas encore installés. Chaque lot dispose de places de stationnement attitrées, avec des places supplémentaires pour les visiteurs et une aire de retournement pour poids lourds.
Idéal pour des activités artisanales ou de la vente au comptoir pour professionnels. Le bâtiment est équipé de nombreux aménagements : bardage double peau, dalle béton isolée, porte sectionnelle motorisée, courant triphasé et éclairage extérieur. La hauteur sous faîtière est de 7,2 mètres permettant le stockage de marchandises.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_000850
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface RDCSurface mezzanineSurface totaleLoyer HT/HC/an
A1127 m²41 m²168 m²15 600 €
A2148 m²52 m²200 m²18 000 €
A3171 m²54 m²225 m²20 400 €
A4194 m²92 m²286 m²25 800 €
A5203 m²92 m²295 m²26 400 €
A6227 m²92 m²319 m²28 800 €
A7242 m²110 m²352 m²31 800 €
A8257 m²110 m²367 m²33 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Bardage double peau
- Dalle béton isolée
- Porte sectionnelle : motorisé
- Installation électrique existante : primaire
- Faux plafond
- Eclairage LED
- Moquette
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Courant électrique triphasé
- Eclairage extérieur
- Plinthes périphériques
- Hauteur sous faîtière : 7,2m
- Trappe de désenfumage : non asservie charge preneur
- En option :
- Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC

Emplacement

Bourgoin Jallieu 38300
5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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