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Location Local d'activités 399 m² à 4 221 m²69760 Limonest

À partir de
4 015 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 61 627 € HT/an
Taxe foncière : 51 285 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité à Limonest.
Situé au coeur de la Techlid, pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Entièrement rénové, le site propose des lots d'activité en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activité dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur.
Disponibles à partir de juin 2025, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, idéal pour les entreprises recherchant un site accessible, bien équipé et situé dans un secteur dynamique.
A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir de juin 2025
Référence : 69_006511
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activités RDCSurface bureaux R+1Surface totaleLoyer HT/HC/m²/an
Bâtiment 3 - Lot 3C01388 m²218 m²606 m²122 €
Bâtiment 4 - Lot 4B01525 m²221 m²746 m²119 €
Bâtiment 5 - Lot 5C01494 m²210 m²704 m²120 €
Bâtiment 6 (ouest)- Lot 6A01263 m²136 m²399 m²121 €
Bâtiment 6 (est) - Lot 6E011 133 m²633 m²1 766 m²121 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES
- Aérothermes électriques
- Résine Epoxy sur la dalle béton
- Mise en peinture des murs périphériques
- Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
- BUREAUX
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Open space
- Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
- Stores tamisant intérieur
- Hall commun desservant les bureaux : changement des portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation des sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs
- Rénovation et aménagement des patios, création d'accès direct pour certains lots
- L'EXTERIEUR DU PARC
- Réfection de la signalétique générale
- LED extérieur
- Mobilier extérieur
- Local à vélo
- Local à déchets
- Réfection des marquages au sol, reprise des bordures et de l'enrobé

Emplacement

Limonest 69760
Bus TCL ligne 10 et 21 à proximité immédiate.
A 6 min en voiture de la Gare Dardilly-Jubin

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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