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Location Local d'activités 390 m²31 avenue DE LARRIEU, 31100 Toulouse

3 634 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 780 € HT/an
Taxe foncière : 5 499 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local d'activité de 390m² situé au coeur de la zone du Chapitre et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant. Accès PMR, vitrine commerciale, quai de livraison à l'arrière, site sous vidéo-surveillance, partie dépot climatisée, bureaux et locaux sociaux. Idéal SHOWROOM et vente au comptoir.
Loyer annuel : 43.600 Euros HT/an (112 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 780 Euros HT/an (2 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCCommerce / show-room95 m²
RDCBureaux & locaux sociaux79 m²
RDCActivité / stockage216 m²
TOTAL LOT 2-DCommerce / stockage390 m²43 600 € HT et HC6 280 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Aire de manoeuvre
- Bonne visibilité commerciale
- PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnellemoteur neuf
- Dalle béton 2.5T
- Quai de livraison
- Rampe de chargement
- Arrivée et évacuation eau
- Trappe de désenfumage auto
- Climatisation réversible
- Borne de recharge électrique
- PARTIE ACCUEIL-SHOWROOMBUREAUX.
- Accès PMR
- Large façade vitrée, belle visibilité
- Rideau métalliquemoteur neuf
- Bureau & locaux sociaux climatisés
- Double sanitaire PMR douche
- Eligible au raccordement fibre optique

Emplacement

31 avenue DE LARRIEUToulouse 31100
- Linéo Ligne 5- arrêt LARRIEU puis 700m à pied

Transports en commun

Bellefontaine

1947 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Reynerie

2298 m (soit 31 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2618 m (soit 35 min à pied)

Basso Cambo

2631 m (soit 35 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2754 m (soit 37 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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