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Location Local d'activités 224 m²10 allée DE LONGUETERRE, 31850 Montrabe

2 707 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 256 € HT/an
Taxe foncière : 3 520 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situé dans un petit parc d'activité multi-occupants parfaitement entretenu sur la commune de Montrabé, au Nord-Est de Toulouse, Valteos vous propose à la location 2 cellules mitoyennes avec possibilité de les réunir pour obtenir 224m² de surface totale. Mixte entre surface de stockage (avec 3m50 de hauteur) et surface showroom- bureaux et locaux sociaux ce local bénéficie de 2 petites vitrines commerciales et deux portes sectionnelles (3mX3m). Aménagements possibles par le bailleur- possibilité de ne louer qu'une cellule de 112m²
Loyer annuel : 32.480 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.256 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCActivité/ stockage + Bureaux & locaux sociaux224 m²32 480 € HT HC7 776 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail électrique
- Télésurveillance
- Parc clôturé et sécurisévidéosurveillance
- Deux porte sectionnelle 3m X3m
- 2 petites vitrines commerciales
- Une partie accueil/showroom
- 4 à 5 bureaux climatisés
- Fibre optique
- Coin Kitchen: évier-frigomicro-ondes
- 3 sanitaires privatifs
- Placards de rangement
- Sols parquet dans les bureaux
- HSP partie dépôt: 3m50
- Signalétique complète offerte par le Bailleur

Emplacement

10 allée DE LONGUETERREMontrabe 31850
Bus: lignes 43-20-68

Transports en commun

Montrabé

931 m (soit 12 min à pied)

210

Balma - Gramont

3185 m (soit 42 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

3813 m (soit 51 min à pied)

MétroA

Roseraie

4655 m (soit 62 min à pied)

MétroA

Toulouse - Borderouge

4889 m (soit 65 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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