Location Local d'activités 240 m²9 rue BENJAMIN FRANKLIN, 31140 Launaguet

2 200 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 520 € HT/an
Taxe foncière : 2 520 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose une surface mixte de 240m² à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf et multi-occupant situé dans la zone d'activité du TRIASIS à Launaguet (Nord-Est Toulousain). Un grand plateau de bureau en R+1, aménagé mais non cloisonné et une espace de stockage en RDC avec 3m de hauteur sous plafond, accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle.
Loyer annuel : 26.400 Euros /an (110 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.520 Euros /an (11 Euros /m²/an)
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Sous-location
Référence : 31_001548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BAT A- CELLULE A3RDCActivité / stockage130 m²
BAT A- CELLULE A3R+1Bureaux110 m²
TOTALActivité et bureaux240 m²26 400 € HT et HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Site clos et sécurisé, accès PL
- Parking véloespace boulodrome
- PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnelle auto 3m x 3m
- Bardage double peau
- Un sanitaire PMR en RDC
- Hauteur sous mezzanine: +/3m
- PARTIE BUREAUX:
- Sols PVC imitation parquet
- Dalles de faux plafonds
- Pavés Leds encastrés
- Climatisation réversible
- Courant fort-faible via goulottes périphériques

Emplacement

9 rue BENJAMIN FRANKLINLaunaguet 31140
Métro: station Borderouge à 3.8km
Bus: lignes 33 et 42- arrêt à 300m du local

Transports en commun

Toulouse - Borderouge

1929 m (soit 26 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

2494 m (soit 33 min à pied)

MétroB

La Vache

3326 m (soit 44 min à pied)

MétroB

Lacourtensourt

3605 m (soit 48 min à pied)

111

Balma - Gramont

3836 m (soit 51 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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