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Location Local d'activités 849 m²6 rue DES FRERES BOUDE, 31100 Toulouse

7 485 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 301 € HT/an
Taxe foncière : 4 118 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 849m² au sein d'un parc d'activité multi-occupant situé dans la zone THIBAUD, au Sud de Toulouse. Ensemble immobilier récent disposant d'un accès immédiat à l'autoroute A64 et offrant de belles prestations. DISPO: FIN T1 2025.
Loyer annuel : 89.820 Euros HTHC/an (106 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 7.301 Euros HT/an (9 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BAT A: LOT 12 - LOT 11RDCActivité / stockage726 m²72 600 € HT HC
BAT A: LOT 12 - LOT 11R+1Bureau & locaux sociaux123 m²17 220 € HT HC
TOTALActivité / Bureaux849 m²89 820 € HT- HC

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Porte sectionnelle :
- PARTIE ACTIVITE (726m²) :
- Hauteur sous plafond max: 7m80
- Dalle: 3 T/m² bardage double peau
- 2 portes sectionnelles: 3,50m x 3,50m
- Parti dépôt chauffé-climatisé (chaussettes)
- Sanitaire en RDC.
- PARTIE BUREAUX (123m²):
- Faux plafonds et sols soupleséclairages leds
- Climatisation réversible par cassettes.
- 4 bureaux cloisonnés.
- 1 salle de réunion (6 à 10 personnes).
- Sanitaire supplémentaires au R+1.
- 2 vestiaires + douches au R+1.

Emplacement

6 rue DES FRERES BOUDEToulouse 31100
Métro à 10min, Ligne A.- Bus L49

Transports en commun

Portet Saint-Simon

1888 m (soit 25 min à pied)

45

Bellefontaine

2568 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Basso Cambo

2978 m (soit 40 min à pied)

MétroA

Reynerie

2979 m (soit 40 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

3456 m (soit 46 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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