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Location Local d'activités 329 m²31200 Toulouse

2 400 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 700 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 329m² idéalement situé quartier de Sesquières, Toulouse Nord, au pied de la rocade. Au sein d'un site multi-occupants clos et sécurisé, ce local bénéficie d'une belle visibilité commerciale avec possibilité d'installer une grande signalétique visible du périphérique. Il offre en RDC un espace de 120m² idéal pour un accueil /showroom, une partie stock/activité de 110m² (sans accès indépendant) et en R+1 une partie bureaux d'environ 100m².
Loyer annuel : 28.800 Euros /an (88 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.700 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001047
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCShowroom- Bureaux120 m²--
RDCActivité / stockage110 m²--
R+1Bureaux100 m²-
TOTALActivité & Bureaux330 m²28 800 € HT et HC5 700 € HT

Caractéristiques

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Au sein d'une zone industrielle
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Site clos et sécuriséportail automatique
- Possibilité de pose d'enseigne
- Accès unique par porte vitrée double battant
- Espace accueil-showroom en RDC
- Double sanitaire
- Fibre optique câblage RJ
- HSP en partie dépot: 6m30
- 3 bureaux / 1 open-space
- Grande salle de réunion
- Kitchenette

Emplacement

Toulouse 31200
- BUS: ligne 110- arrêt "Pole" à 200m
- Métro: ligne B "Barrière de Paris" à 2.5km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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